Аудит СНТ в Москве

Проверка охватывает все участки учета садового некоммерческого товарищества за выбранный период:

• Годовую бухгалтерскую отчетность, включая баланс и Отчет о целевом использовании средств, сданный в налоговую инспекцию;
• Соответствие приходно-расходной сметы, утвержденной собранием, фактическим доходам и расходам товарищества;
• Начисление и поступление членских платежей: сверяем реестр участков, банк и кассу, выявляем недоимку и ошибки в начислениях;
• Расходование денег: договоры с подрядчиками, зарплату председателя и работников, авансовые отчеты, платежи за электроэнергию и вывоз мусора;
• Раздельный учет по некоммерческой и коммерческой деятельности, если товарищество получает доходы от аренды или платных услуг;
• Состояние расчетов: анализ дебиторской задолженности садоводов и долгов перед поставщиками;
• Налоги и отчетность по УСН, соблюдение требований законодательства о ведении учета в некоммерческих организациях.

По итогам вы получаете письменный отчет: перечень нарушений с суммами, ссылки на документы, оценку рисков для правления и конкретные рекомендации — что исправить в учете и как навести порядок в финансах.

По закону под критерии обязательного аудита СНТ попадает лишь при доходе свыше 800 млн рублей или активах более 400 млн — показатели для дачных объединений практически недостижимые. Поэтому на практике аудит СНТ заказывают инициативно, и решение о ней принимает общее собрание либо правление.

Кому и когда стоит проводить аудит:

• Новому председателю — при приеме дел от предшественника, чтобы зафиксировать состояние финансов на дату передачи и не отвечать за чужие ошибки;
• Действующему правлению — перед годовым собранием, чтобы снять подозрения и обоснованно утвердить смету и размер платежей на следующий год;
• Инициативной группе садоводов — когда есть сомнения в честности расходов, а отчеты ревизионной комиссии не дают ответов;
• Товариществу в конфликте — отчет независимого специалиста принимается судами и часто позволяет решить спор без судебного разбирательства.

Ревизионная комиссия состоит из самих членов товарищества: у нее редко хватает квалификации проверить отчетность, и она не независима от правления. Заключение, подготовленное независимым аудитором, — единственный способ получить объективную оценку финансов СНТ со ссылками на нормы законодательства.

По той же методике проверяем ТСЖ, ТСН, ЖСК, дачные и гаражные кооперативы. Принципы учета у этих организаций общие: целевые взносы собственников, смета, отчет об их использовании, общее собрание как высший орган управления. Различается только специфика: у жилищных объединений — коммунальные расчеты и работа с управляющими компаниями, у садовых — сезонность платежей и имущество общего пользования.

Стоимость проверки ТСЖ и ТСН считаем по той же шкале, что и для садовых товариществ — итоговые цены не превышают 80 000 ₽ за проверяемый год.

Проверка часто показывает: проблемы товарищества — не разовая ошибка, а следствие того, что учет ведется от случая к случаю. Мы закрываем этот вопрос полностью — берем бухгалтерию на постоянный аутсорсинг:

Для старта достаточно базового комплекта — остальное запросим по ходу работы:

• Устав СНТ и протоколы общих собраний за проверяемый период;
• Годовая бухгалтерская отчетность и налоговые декларации;
• Приходно-расходные сметы и отчеты об их исполнении;
• Банковские выписки, кассовая книга, авансовые отчеты;
• Реестр членов СНТ и данные о начисленных платежах;
• Договоры с подрядчиками и поставщиками, акты выполненных работ;
• База 1С или регистры учета, если учет велся в программе.

Если часть документов утрачена — это не препятствие: восстановим картину по банковским выпискам и данным налоговой, а в отчете отдельно отметим, каких документов не хватает и чем это грозит правлению.